家具付き.com

お役立ちコラム【部屋探し】

新船橋が一人暮らしにオススメの理由。メリット・デメリットを徹底評価！

新船橋駅は一人暮らしに向いている？まずは街の特徴を総チェック

新船橋駅は、千葉県船橋市山手にある東武アーバンパークラインの駅です。船橋駅の一つ隣に位置し、電車に乗れば約2～3分で船橋へ移動できます。

駅前にはイオンモール船橋があり、食品、日用品、ファッション、飲食店まで徒歩圏でそろいます。さらに駅東側にはイオンタウン新船橋や24時間営業のスーパーもあり、一人暮らしの日常的な買い物環境は充実しています。

船橋駅のような大きな繁華街ではなく、駅周辺にはマンションや戸建てが並ぶ住宅地が広がっているのも特徴です。再開発によって整備されたエリアも多く、駅前は比較的すっきりした街並みになっています。

鉄道は東武アーバンパークラインのみですが、徒歩圏には東葉高速線の東海神駅もあります。船橋駅経由で総武線快速・各駅停車へ乗り換えるルートと合わせれば、東京都心への通勤にも対応しやすいでしょう。

一人暮らし向けではワンルームや1Kも探せますが、船橋駅周辺ほど物件数が集中しているエリアではありません。駅近の便利さを取るか、海神・北本町・山手方面まで範囲を広げるかが物件選びのポイントです。

新船橋駅が一人暮らしに人気の理由

①船橋まで約2分。東京方面への乗り換えもしやすい

新船橋駅最大の特徴は、千葉県内有数のターミナルである船橋駅の一つ隣という立地です。東武アーバンパークラインを利用すれば、船橋駅まで約2～3分で移動できます。

船橋駅から総武線快速へ乗り換えれば東京駅方面へ、総武線各駅停車なら秋葉原・新宿方面へアクセス可能。新船橋から東京駅までは乗り換えを含めて35～40分前後が目安になります。

反対方向では新鎌ケ谷や柏方面へ東武線で移動できます。船橋中心部で暮らすほどの賑やかさは必要ないものの、ターミナル駅への近さを重視したい人には便利なポジションです。

②イオンモールと24時間スーパーが駅前にある

新船橋駅で一人暮らしをする大きなメリットが、駅のすぐ近くで日常の買い物を済ませられることです。東口側には大型商業施設「イオンモール船橋」があります。

専門店街にはファッション、雑貨、ドラッグストア、飲食店などがそろい、館内のイオン船橋店では食料品から生活用品までまとめて購入できます。食品売場は朝から夜遅くまで利用可能です。

さらに徒歩数分のイオンタウン新船橋には、24時間営業のマックスバリュ新船橋店もあります。帰宅時間が不規則な社会人でも食料品を買いやすく、車を持たない一人暮らしに便利な環境です。

③駅前は住宅地中心。船橋駅周辺より落ち着いて暮らしやすい

新船橋は大型商業施設がある一方で、飲み屋街が広がるような繁華街ではありません。駅を離れると北本町、山手、海神方面にマンションや戸建てが並ぶ住宅地へ移り変わります。

特に駅東側では大規模な土地利用転換によって住宅や商業施設が整備されてきました。駅前で買い物を済ませつつ、自宅周辺では比較的落ち着いて過ごしたい人に向いた環境です。

船橋駅までわずか一駅なので、休日に外食やショッピングを楽しみたい場合も選択肢は豊富。便利さと住宅地らしい落ち着きを両立したい一人暮らしに候補にしやすいでしょう。

「新船橋」の物件を探す

新船橋駅周辺の一人暮らし向け物件の特徴

新船橋駅周辺では、山手、北本町、海神などを中心に一人暮らし向け物件を探せます。ワンルームや1Kだけでなく、少し広めの1DK・1LDKも候補になります。

ただし、船橋駅周辺のように単身向けマンションが大量に集まるエリアではありません。ファミリータイプのマンションや戸建ても多いため、条件によっては選択肢が限られることがあります。

駅徒歩だけにこだわらず、東海神駅方面や海神方面まで検索範囲を広げるのがポイント。複数駅を徒歩圏として使える物件も見つけやすくなります。

間取り別の家賃相場目安

間取り 家賃相場の目安 一人暮らしでの特徴
ワンルーム 約8～10万円 コンパクトに暮らしたい一人暮らし向け
1K 約8～10万円 単身者向けでは特に探しやすい間取り
1DK 約10～12万円 キッチン・食事スペースを分けたい人向け
1LDK 約12～14万円 在宅勤務や広さを重視する社会人向け

ワンルーム・1Kでは8～10万円程度を一つの目安として考えておきたいところです。駅徒歩5分以内、築浅、独立洗面台、宅配ボックスなどの条件を増やすほど家賃も上がります。

1DKでは10～12万円、1LDKなら12～14万円程度が目安。駅前に比較的新しい住宅地があるため、設備を重視して探せる一方、予算もある程度確保しておく必要があります。

家賃を抑えたい場合は、徒歩10～15分まで広げたり、塚田・海神方面も含めたりすると比較しやすくなります。

新卒・学生の一人暮らしには手頃？それとも高い？

ワンルームや1Kでも8～10万円程度なので、新船橋は「家賃の安さを最優先したい」という新卒社会人や学生向けの駅ではありません。

一方、船橋駅まで約2分という立地を考えると、東京都心への通勤時間を短くしたい人には検討しやすいでしょう。船橋駅周辺より繁華街から距離を取りながら、交通利便性を確保できます。

食品を買える店も駅前にそろっているため、車を持たない生活もしやすい環境です。駅近にこだわりすぎず、築年数や徒歩時間を調整すると予算とのバランスを取りやすくなります。

女性の一人暮らし向け物件は探しやすい？

新船橋駅周辺には比較的新しいマンションもあり、オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホン、宅配ボックスなどを条件に物件を探すことができます。

駅前には大型商業施設があるため、営業時間中は人通りを確保しやすいのも特徴です。さらに駅のすぐそばには新船橋駅前交番があります。

ただし、住宅地へ入ると夜間は人通りが少なくなる道もあります。女性の一人暮らしでは駅からの距離だけで判断せず、大通りを通って帰れるか、街灯が十分かまで確認しておきましょう。

新船橋駅周辺の治安は？一人暮らしで気を付けたいポイント

新船橋駅周辺は、船橋駅前のように居酒屋や深夜営業の店舗が密集した繁華街ではありません。駅前には大型商業施設、その周囲にはマンションや戸建てが多く、住宅地としての性格が強いエリアです。

新船橋駅前交番も駅のすぐそばにあり、周辺は新興住宅地としてマンションやアパート、一戸建てが建ち並んでいます。駅前で生活するうえでは比較的安心材料の一つになるでしょう。

一方、船橋市内では自転車盗などの乗り物を狙った窃盗が多く確認される傾向があります。駅前や商業施設の駐輪場を利用するなら、短時間でも施錠し、可能なら二重ロックを心掛けたいところです。

また、北本町や海神方面へ入ると静かな住宅街になり、場所によっては夜間の人通りが少なくなります。犯罪件数だけで判断せず、自分が実際に歩く帰宅ルートの明るさを見ることが大切です。

新船橋で注意したいエリア

エリア 特徴 一人暮らしでの注意点
新船橋駅東口周辺 商業施設や利用者が多い 自転車や持ち物の管理を意識
駅周辺の駐輪場 自転車利用者が多い 二重ロックなど盗難対策をする
北本町方面 新しい住宅地が広がる 夜間の人通りや街灯を確認
山手2～3丁目方面 住宅と事業所が混在 夜の道路状況を確認
海神方面 細い住宅街の道もある 帰宅ルートの明るさを確認
マンション共用部 新しい集合住宅も多い 防犯カメラや管理状態を確認

駅前は買い物客や通勤客が行き交いますが、商業施設の営業時間が終わると昼間より静かになります。遅い時間に帰宅することが多い人は、その時間帯の街の様子も確認しておきましょう。

駅から離れた住宅地では、幹線道路と一本入った道で明るさが大きく変わる場合があります。徒歩5分という数字だけでなく、どの道を5分歩くのかが重要です。

治安状況は時間の経過とともに変化します。契約前には警察が公開する犯罪情報を確認し、候補物件周辺を自分でも歩いて確認するのがおすすめです。

女性の一人暮らしで選びたい設備

設備・条件 チェックポイント
オートロック 外部の人が共用部へ簡単に入れないか確認
モニター付きインターホン 訪問者を室内から確認できる
防犯カメラ エントランス・駐輪場・ゴミ置き場を確認
宅配ボックス 対面で荷物を受け取る機会を減らせる
ダブルロック 玄関ドアの防犯性を高めやすい
2階以上 道路から室内へ接近しにくいか確認
施錠式駐輪場 自転車盗やいたずら対策を取りやすい
明るい帰宅ルート 商業施設や大通りを通って帰れるか確認

オートロックだけで判断せず、駐輪場や建物裏側まで外部から入りにくい構造になっているか確認しておきましょう。

共用廊下やゴミ置き場が整理されているか、郵便受けに大量のチラシが残っていないかなど、日常的な管理状態を見ることも大切です。

「新船橋」の物件を探す

新船橋駅のアクセス。通勤・通学のしやすさを詳しく解説

新船橋駅で利用できる鉄道路線は東武アーバンパークラインです。単独路線の駅ではありますが、隣の船橋駅まで約2～3分なので、JR総武線への乗り換えはしやすい環境です。

さらに東葉高速線の東海神駅も徒歩10分前後。東海神からは西船橋を経由して東京メトロ東西線へ直通する列車があり、大手町・日本橋方面への別ルートとして利用できます。

主要駅までのアクセス目安

行き先 主なルート 所要時間の目安 特徴
船橋駅 東武アーバンパークライン 約2～3分 直通
東京駅 船橋乗換・JR総武線快速 約35～40分 乗換1回
秋葉原駅 船橋乗換・JR総武線 約40～45分 乗換1回程度
千葉駅 船橋乗換・JR総武線快速 約25～30分 乗換1回
柏駅 東武アーバンパークライン 約25～35分 直通または途中乗換
大手町駅 東海神から東葉高速・東西線 約40分 東海神から直通

東京駅方面へ向かう場合、新船橋からまず船橋へ移動し、総武線快速へ乗り換えるのが分かりやすいルートです。乗換時間を含めても40分前後を目安にできます。

大手町や日本橋方面なら、東海神駅まで歩いて東葉高速線を利用する方法もあります。東海神から東京メトロ東西線へ直通するため、目的地によって使い分けると便利です。

新船橋始発は基本なし。船橋方面はわずか1駅

新船橋駅は東武アーバンパークラインの途中駅なので、通常は新船橋から始まる始発列車を狙って座る駅ではありません。

船橋方面は次の駅が終点の船橋なので、乗車時間自体は約2～3分。長時間立ち続ける区間ではなく、船橋駅でJRへ乗り換えてからが本格的な通勤区間になります。

柏方面も新船橋からそのまま東武線を利用可能。勤務先が新鎌ケ谷や柏方面なら、都心へ向かう人とは逆方向になるため、JRを使わず通勤できるのもメリットです。

朝は「新船橋→船橋」がアーバンパークラインの混雑区間

朝の船橋方面は、JRへ乗り換える利用者が新船橋から船橋へ集中します。国土交通省の混雑率調査でも、新船橋から船橋は東武アーバンパークラインの代表的な混雑区間です。

近年の水準では混雑率は120％前後。身動きが取れないほどの超満員という水準ではありませんが、朝は座席に座ることを前提にしないほうが良いでしょう。

ただし乗車するのは約2～3分なので、新船橋での負担は長時間ではありません。その後に利用する総武線快速・各駅停車の混雑も含めて通勤環境を考える必要があります。

山手ループ線で船橋駅北口へバスでも移動可能

新船橋駅には山手ループ線のバスが停車し、船橋駅北口、東海神駅入口、海神中学校前、山手三丁目などを結んでいます。

鉄道なら船橋まで一駅ですが、沿線の住宅地や山手方面へ移動するときはバスが便利です。雨の日や荷物が多い日にも選択肢になります。

電車だけでなく徒歩で東海神駅を使ったり、路線バスで周辺エリアへ移動したりできるため、駅自体の規模以上に交通手段は確保しやすい場所です。

新船橋駅周辺の雰囲気と住んでいる人の印象

新船橋駅周辺は、大型商業施設と比較的新しい住宅地が隣接した街です。船橋駅の一つ隣ですが、駅を降りたときの雰囲気は大きく異なります。

東口側にはイオンモール船橋があり買い物客で賑わう一方、北本町方面にはマンションが並び、住宅地らしい街並みが続きます。西側の山手・海神方面も住宅と事業所が混在する環境です。

一人暮らしでは、船橋の繁華街から少し離れたい社会人や、日用品の買いやすさを重視する人に使いやすいでしょう。駅前の娯楽施設は少ないものの、一駅移動すれば船橋中心部へ出られます。

街の声・口コミ

「船橋駅まで一駅なので、東京方面へ通勤するときもそこまで不便ではありません。船橋駅前ほど騒がしくなく、帰宅すると住宅地という感じになるところが気に入っています。」

「イオンモール船橋が駅のすぐそばなので、食品から日用品、服までほとんどそろいます。マックスバリュも24時間営業なので、帰宅が遅くなった日でも買い物できて助かります。」

「新船橋駅だけを見ると使える路線は東武線だけですが、東海神駅まで歩けます。大手町方面へ行く日は東葉高速線から東西線を使うこともあります。」

「駅前は新しいマンションや商業施設が多くてきれいな印象です。ただ、住宅街に入ると夜はかなり静かな道もあるので、物件を見るときは帰宅ルートまで確認しました。」

「休日はイオンで買い物したり、湯楽の里へ行ったりしています。遊びに出るなら船橋まで一駅なので、普段住む場所としては新船橋くらい落ち着いているほうが自分には合っています。」

「新船橋」の物件を探す

新船橋駅周辺のおすすめスポット

＜商店街＞船橋市本町通り商店街

新船橋駅周辺には、昔ながらの店舗が連続して並ぶ大規模な商店街はありません。商店街を歩きたい場合は、一駅先の船橋駅まで移動して「船橋市本町通り商店街」を訪れるのがおすすめです。

本町1～4丁目付近に約600m続き、江戸時代には東金街道や成田山参拝の宿通りとして栄えた歴史を持ちます。通りには老舗和菓子店の「廣瀬直船堂」、地域に根付いた「川奈部書店」、家電を扱う「半田電気」など、昔から営業する店舗が点在しています。

普段の買い物なら新船橋駅前でほぼ完結するため、商店街は休日の散歩先として使い分けるのが便利。大型商業施設中心の新船橋とは違った、昔からの船橋の街並みを楽しめます。

＜ショッピングモール＞イオンモール船橋

新船橋で暮らす大きなメリットの一つが「イオンモール船橋」です。東武アーバンパークライン新船橋駅から徒歩約1分で、駅を出てすぐ利用できます。

館内には「H&M」「無印良品」「ABC-MART」「Right On」「メガスポーツ」などが入り、衣類、靴、生活雑貨、スポーツ用品まで幅広くそろいます。「おかしのまちおか」のほか、「回転寿司みさき」「モスバーガー」など飲食系の店舗もあり、買い物と食事を一度に済ませられます。

イオン船橋店の食品売場は8時から23時まで営業しており、食品以外の売場も夜まで利用可能。休日のショッピング施設としてだけでなく、仕事帰りの食料品購入まで日常生活に組み込みやすい商業施設です。

＜映画館＞TOHOシネマズ ららぽーと船橋

新船橋駅周辺には大型映画館がありません。映画を観たい場合は、船橋駅方面へ出て、ららぽーとTOKYO-BAY内の「TOHOシネマズ ららぽーと船橋」を利用するのがおすすめです。

10スクリーン、合計1,800席以上を備える大型シネコンで、最大のスクリーン4は約400席規模。大型スクリーン「TCX」とDolby Atmosに対応した作品も楽しめます。

スクリーン1にはMX4Dも導入され、通常上映とは違った映画体験も可能。新船橋の徒歩圏ではありませんが、船橋駅が一駅なので、買い物や食事と組み合わせた休日の外出先として使いやすいでしょう。

＜スーパー＞マックスバリュ新船橋店

帰宅時間を気にせず食品を買いたい人に便利なのが「マックスバリュ新船橋店」です。イオンタウン新船橋の1階にあり、新船橋駅から徒歩約3分で利用できます。

大きな特徴は24時間営業であること。生鮮食品、加工食品、惣菜、弁当などを購入できるため、残業で帰宅が遅くなった日や、早朝に必要なものを買いたいときにも便利です。

店内には電子レンジやイートインコーナーもあり、購入品の宅配にも対応。大型モールとは別に、日常の食料品を時間を選ばず買えるスーパーが駅前にあるのは、一人暮らしではかなり実用的です。

＜公園＞北本町森のシティさくら公園

駅周辺で気軽に外へ出て過ごしたいなら「北本町森のシティさくら公園」があります。新船橋駅東側の住宅地にあり、面積は約4,000㎡。駅近では比較的まとまった広さを持つ公園です。

周辺は大規模な住宅開発によって整備された街区で、歩道やマンションと一体になったすっきりした街並みが特徴。買い物中心のイオンモール周辺から少し離れて気分転換できます。

大規模な自然公園ではありませんが、散歩や軽い運動をするには十分。ワンルームで一日過ごしたあとに外を歩きたいときなど、日常生活の中で使いやすい公園です。

＜図書館＞船橋市中央図書館

新船橋駅のすぐ近くには大型の市立図書館がありません。読書や勉強をしたい場合は、一駅先の船橋駅から徒歩圏にある「船橋市中央図書館」が便利です。

船橋駅から徒歩圏、京成船橋駅からも近く、平日は20時まで開館。蔵書は30万点規模で、館内には200席を超える座席があります。

仕事帰りに本を借りるほか、自宅では集中できない日に勉強や調べものをする場所として利用できます。新船橋から船橋駅までは約2～3分なので、徒歩圏ではなくても普段使いしやすい公共施設です。

＜博物館＞飛ノ台史跡公園博物館

新船橋駅から徒歩約8分の場所にある「飛ノ台史跡公園博物館」は、新船橋周辺では特に身近な文化施設です。飛ノ台貝塚の遺跡に隣接して建てられています。

飛ノ台貝塚は約8,000年前の縄文時代早期を中心とする遺跡。館内では出土した土器、石器などを展示し、当時の人々がどのような生活をしていたのかを紹介しています。

観光地として遠くから訪れるだけでなく、近所に住めば休日の散歩先として気軽に利用できる距離です。新船橋の現在の住宅街とは大きく異なる、地域の長い歴史を知ることができます。

＜寺社＞入日神社

新船橋から海神方面へ歩くなら「入日神社」に立ち寄るのもおすすめです。船橋市海神3丁目にある小さな神社で、天照皇大神と日本武尊を祀っています。

伝承では日本武尊がこの地に上陸したとされ、現在の船橋大神宮である意富比神社の元宮とも伝えられています。大規模な観光神社ではなく、住宅地の中にひっそり残る地域の神社です。

駅前のイオンモールや新しいマンションとは対照的な場所で、新船橋から海神方面の街を歩く際の目的地にぴったり。地域の歴史を感じながら静かに散歩できます。

＜散歩スポット＞新船橋～海神山緑地・海神エリア

一人でのんびり街歩きをするなら、新船橋駅から東海神駅を経由し、海神山緑地方面へ向かうルートがおすすめです。海神山緑地は新船橋駅から徒歩10分ほどの場所にあります。

新船橋駅前の大型商業施設や新しいマンション街から離れるにつれて、昔からの住宅地や緑が増えていきます。同じ徒歩圏でも街の雰囲気が大きく変わるのが面白いところです。

そのまま海神方面まで歩けば入日神社などにも立ち寄れます。商業施設で買い物をするだけでなく、一人で静かな住宅地を歩きながら気分転換したい休日に向いた散歩コースです。

＜銭湯・温泉＞船橋温泉 湯楽の里

新船橋で暮らすなら「船橋温泉 湯楽の里」はぜひ覚えておきたい温浴施設です。山手3丁目にあり、新船橋駅から徒歩圏。自宅ではシャワー中心という一人暮らしにも便利です。

露天風呂では天然温泉を源泉加温かけ流しで楽しめ、内湯には1,000ppmの高濃度炭酸泉もあります。寝湯など複数の浴槽があり、普段の入浴とは違った時間を過ごせます。

岩盤浴や食事処も備え、営業時間は9時から深夜1時まで。仕事帰りに風呂だけ利用したり、休日に食事まで含めて数時間過ごしたりと、一人でも利用しやすいリフレッシュスポットです。

＜飲食店・カフェ＞とものもと

新船橋周辺でラーメンを食べるなら、東海神駅近くの「とものもと」は外せない一軒です。新船橋駅からも徒歩10分以内で、食べログの「ラーメン EAST 百名店」に選出されています。

看板は素材の風味を生かした淡麗系のラーメン。醤油ラーメンやつけめんを中心に、丁寧に作られたスープと麺を味わえる店として高い人気があります。

東海神駅からはすぐなので、東葉高速線を利用した帰りに立ち寄るのにも便利。駅前の大型商業施設内の飲食店とは違った、一人でわざわざ訪れたくなる専門店です。

＜飲食店・カフェ＞コナズ珈琲新船橋

ゆっくりカフェで過ごしたい日には「コナズ珈琲新船橋」があります。山手1丁目にあり、新船橋駅から徒歩圏。駅前のショッピングモールから少し離れた場所です。

店内はハワイをイメージした開放的な雰囲気で、コーヒーのほかパンケーキ、ハンバーガー、ロコモコなどボリュームのある食事メニューも楽しめます。

平日は10時から22時、土日祝は朝から営業しているため、休日の遅めの朝食から夜のカフェ利用まで対応。一人で食事を兼ねてゆっくり過ごしたい日にも使いやすい店舗です。

「新船橋」の物件を探す

新船橋駅の一人暮らしは「買い物環境と船橋への近さ」を重視する人におすすめ

新船橋駅は、東武アーバンパークラインで船橋駅まで約2～3分。船橋でJR総武線へ乗り換えれば、東京駅方面への通勤にも対応できる立地です。

駅前にはイオンモール船橋があり、徒歩数分には24時間営業のマックスバリュもあります。食品、日用品、外食まで徒歩圏で済ませやすく、車を持たない一人暮らしには便利です。

一方、ワンルーム・1Kでも8～10万円程度を想定しておきたいエリアで、物件数も船橋駅周辺ほど多くありません。駅近だけでなく北本町、海神、東海神方面まで広げて探すと選択肢が増えます。

新船橋が合うのは、船橋や東京方面へ通勤したい人、大型スーパーやショッピングモールを日常的に使いたい人、繁華街のすぐそばより落ち着いた住宅地で暮らしたい人でしょう。

引っ越そうか迷ってる人、引っ越したいけど1年以内の短期になりそうな人などは、マンスリーマンションを検討するのもオススメです。家具家電付きで電気やインターネットなど必要なインフラも備わっているので、カバン一つでお引越しやお試し住みも可能ですよ

新船橋のように、駅前の大型商業施設と住宅街が近く、徒歩圏に別路線の駅もある街は、実際に暮らすことで使いやすい生活動線が見えてきます。

まずは短期滞在で船橋駅への乗り換え、朝の電車の混雑、夜の住宅街の雰囲気、スーパーや商業施設の使いやすさなどを体験してから、本格的な引っ越しを検討するのも賢い選択です。

全国の「家具家電付き物件」を探す

この記事を書いた人

JUN／Webライター

広告やコピーライティングのお仕事を10年以上経験。通販のお客様へ送る定期通信で地元の名所やイベント紹介を長年行ってきました。現在はフリーランスで活躍中。
自由な時間を生かして各地に住み、新しいお店やスポットを開拓し、色々な人にその良さを伝えることが好きです！生活が便利になる暮らしのHowToや小ネタも紹介していきます。

カテゴリーから探す

注目のタグ