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お役立ちコラム【部屋探し】

水戸駅が一人暮らしにオススメの理由。メリット・デメリットを徹底評価！

水戸駅は一人暮らしに向いている？まずは街の特徴を総チェック

水戸駅は、茨城県水戸市宮町にある県内有数のターミナル駅です。JR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線が乗り入れ、常磐線の特急「ひたち」「ときわ」も停車します。

特急を利用すれば上野、東京、品川方面へ乗り換えなし。東京方面まではおおむね1時間～1時間20分程度なので、毎日の通勤では距離を感じるものの、都内出張や休日の移動にも対応できます。

駅には「水戸駅ビル エクセル」が直結し、南口側には水戸オーパやCOMBOX310などの商業施設があります。食品、日用品、ファッション、家電、飲食店、映画館まで駅周辺にそろい、車を持たない一人暮らしでも生活を組み立てやすいエリアです。

一方、水戸駅から南へ歩けば千波湖、北口側へ進めば弘道館や水戸城跡などが身近にあります。県庁所在地の中心駅でありながら、自然や城下町らしい歴史を日常の中で楽しめるのも水戸の特徴です。

一人暮らし向けの物件は宮町、三の丸、城南、桜川、中央、白梅などで探せます。ワンルーム・1Kのほか、少し広めの1DK・1LDKも比較しやすく、駅徒歩圏を外せば家賃とのバランスも取りやすいでしょう。

水戸駅が一人暮らしに人気の理由

①特急で東京へ約1時間強。県内外への移動拠点にしやすい

水戸駅の交通面で大きなメリットになるのが、常磐線特急「ひたち」「ときわ」を利用できることです。上野、東京、品川方面まで列車一本で移動できます。

東京方面までの所要時間は列車によって差がありますが、おおむね1時間～1時間20分程度。高速通勤路線の郊外駅ほど都心に近くありませんが、乗り換えなしで長距離を移動できる点は便利です。

さらに勝田・日立・いわき方面、笠間・小山方面、大洗方面への移動拠点にもなります。東京都内へのアクセスだけでなく、茨城県内を広く移動する仕事の人にも使いやすい駅です。

②駅直結の商業施設で日常の買い物を済ませやすい

水戸駅では、駅ビルの「エクセル」「エクセルみなみ」を日常的に利用できます。改札を出てそのまま買い物や食事ができるため、雨の日や仕事帰りにも便利です。

館内には無印良品、PLAZA、100円ショップワッツ、ABC-MARTなどが入り、エクセルみなみにはビックカメラやファッションセンターしまむらもあります。食品売場や飲食店も充実しています。

郊外の大型店まで車で出かけなくても、駅周辺だけで食品、生活雑貨、家電、衣類までそろえやすい環境。一人暮らしで車を所有しない場合にも生活しやすいでしょう。

③千波湖と城下町の歴史をどちらも身近に楽しめる

水戸というと偕楽園や水戸黄門のイメージが強いですが、実際に駅周辺で暮らすと、歴史だけでなく自然の近さも感じられます。

南口から徒歩約15分で千波湖へ出られ、湖畔には約3kmの周回コースがあります。ウォーキングやジョギングを日常的に楽しみたい人には魅力的な環境です。

北口からは弘道館、水戸城大手門、水戸城跡などへ徒歩10分前後。繁華街や商業施設だけではなく、休日に歩いて気分転換できる場所が多いのも水戸駅周辺で暮らすメリットです。

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水戸駅周辺の一人暮らし向け物件の特徴

水戸駅周辺では、宮町、三の丸、城南、桜川、中央、白梅などを中心に一人暮らし向け物件を探せます。駅南口側はマンションやオフィスが多く、北口から少し離れると住宅地も増えていきます。

ワンルーム・1Kの賃貸マンションやアパートを比較しやすく、オートロック、宅配ボックス、独立洗面台、浴室乾燥機などを備えた物件も候補になります。

水戸市内では車移動を前提とする物件も多いため、駅徒歩5～10分以内は利便性の高さから家賃が上がりやすい傾向があります。徒歩15～20分や自転車圏まで広げると、家賃や広さとのバランスを調整しやすくなるでしょう。

間取り別の家賃相場目安

間取り 家賃相場の目安 一人暮らしでの特徴
ワンルーム 約7～8万円 コンパクトに暮らしたい一人暮らし向け
1K 約6～8万円 単身者向けでは特に探しやすい間取り
1DK 約7～9万円 食事スペースと居室を分けたい人向け
1LDK 約9～11万円 在宅勤務や広さを重視する社会人向け

ワンルームは7～8万円、1Kなら6～8万円程度を一つの目安として考えられます。東京近郊の主要駅と比較すると、駅徒歩圏でも予算を抑えて探しやすい水準です。

1DKは7～9万円、1LDKでは9～11万円程度が目安。寝室とリビングを分けたい人や、在宅勤務用のスペースが欲しい人も選択肢を作りやすいでしょう。

駅徒歩と築浅の両方にこだわると予算は上がります。家賃を抑えたいなら白梅や中央なども含め、徒歩・自転車で10～20分程度の範囲まで比較するのがおすすめです。

新卒・学生の一人暮らしには手頃？それとも高い？

1Kで6～8万円程度なら、新卒社会人にとっては比較しやすい家賃水準です。駅から離れたり築年数を広げたりすれば、さらに予算を抑えられる物件も探せます。

茨城大学や常磐大学などへ通う学生の場合、水戸駅から大学までバスや自転車を利用するケースがあります。駅前の利便性を優先するのか、学校に近いエリアで家賃を抑えるのかで物件選びは変わります。

社会人の場合は、水戸駅周辺の企業や行政機関への通勤だけでなく、常磐線を使った県内移動もしやすいのがメリット。自動車を持たずに暮らしたい人ほど駅近の価値は高くなります。

女性の一人暮らし向け物件は探しやすい？

水戸駅周辺にはマンションタイプの物件も多く、オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホン、宅配ボックスなどを条件に探せます。

南口の城南・桜川方面にはオフィスやホテル、マンションが集まり、駅からの道路も比較的分かりやすいのが特徴です。北口側も駅前から国道50号沿いには店舗や人通りがあります。

一方、駅から離れた住宅街では夜間に人通りが少なくなる道もあります。女性の一人暮らしでは「駅徒歩○分」だけで決めず、街灯、コンビニ、大通りの位置まで確認しておきましょう。

水戸駅周辺の治安は？一人暮らしで気を付けたいポイント

水戸駅周辺は県内でも人が集まる中心市街地なので、住宅地だけの駅と比べると人の出入りが多いエリアです。駅前にはホテル、飲食店、商業施設、バスターミナルなどが集中しています。

日常生活で意識したいのは、自転車盗や置き引きなどの窃盗です。駅周辺の駐輪場を利用する場合は短時間でも施錠し、できれば二重ロックを利用すると安心です。

北口から南町・泉町方面へは飲食店が増え、さらに大工町方面まで進むと夜の店も多くなります。駅前だから危険というわけではありませんが、深夜の騒がしさが苦手なら繁華街から少し距離を取った物件が向いています。

南口側は比較的新しい街並みですが、大通りから一本入ると静かな場所もあります。昼間だけではなく、自分が帰宅する時間帯に候補物件まで実際に歩いて確認することが大切です。

水戸で注意したいエリア

エリア 特徴 一人暮らしでの注意点
水戸駅北口 商業施設・バス利用者が多い 人混みでの持ち物管理を意識
水戸駅南口 ホテル・飲食店・マンションが多い 深夜の人通りや周辺環境を確認
駅周辺の駐輪場 自転車利用者が多い 二重ロックなど盗難対策をする
南町・泉町方面 店舗や飲食店が点在 夜間の雰囲気を確認
城南・白梅方面 住宅・オフィスが混在 細い道や街灯を確認
マンション駐車場 車を所有する人も多い 防犯カメラ・照明を確認

駅前は店舗やホテルの照明があるため歩きやすい場所が多い一方、中心市街地を抜けると人通りが急に少なくなることがあります。

車を所有する場合は部屋の防犯設備だけでなく、駐車場の位置や照明も確認したいところ。車内に貴重品を置かないなど基本的な対策も必要です。

治安状況は時間の経過とともに変化します。契約前には警察が公開する犯罪情報を確認し、昼と夜で街の印象がどう変わるかをチェックしておきましょう。

女性の一人暮らしで選びたい設備

設備・条件 チェックポイント
オートロック 外部の人が共用部へ簡単に入れないか確認
モニター付きインターホン 室内から訪問者を確認できる
防犯カメラ エントランス・駐輪場・駐車場を確認
宅配ボックス 対面で荷物を受け取る機会を減らせる
ダブルロック 玄関ドアの防犯性を高めやすい
2階以上 道路から室内へ接近しにくいか確認
施錠式・屋内駐輪場 自転車盗対策を取りやすい
明るい帰宅ルート 大通りや営業中の店舗前を通れるか確認

オートロックが付いていても、建物裏側や駐車場から簡単に共用部へ入れる物件があります。内見時にはエントランス以外の出入口も確認しておきましょう。

共用廊下やゴミ置き場が整理されているか、集合ポストに郵便物が放置されていないかなど、日常的な管理状態も防犯面を判断する材料になります。

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水戸駅のアクセス。通勤・通学のしやすさを詳しく解説

水戸駅ではJR常磐線・水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線を利用できます。常磐線特急「ひたち」「ときわ」が停車し、上野・東京・品川方面へ直通する列車があります。

県内では勝田、日立、土浦方面に加え、水郡線で常陸大宮・常陸大子方面、大洗鹿島線で大洗・鹿島神宮方面へアクセスできます。茨城県内の移動拠点として使いやすい駅です。

主要駅までのアクセス目安

行き先 主なルート 所要時間の目安 特徴
勝田駅 JR常磐線 約5～7分 直通
土浦駅 JR常磐線・特急など 約30～40分 直通
上野駅 特急ひたち・ときわ 約65～80分 直通
東京駅 特急ひたち・ときわ 約70～85分 直通
品川駅 特急ひたち・ときわ 約80～95分 直通
茨城空港 空港バス 約40分 乗換なし

特急を使えば東京都心へ乗り換えなしですが、普通列車だけを利用すると所要時間は大きく伸びます。毎日東京へ通勤する場合は、時間だけでなく特急料金を含めた交通費も確認しておきましょう。

一方、水戸市内や県央エリアへ勤務する人なら鉄道・バスの選択肢が豊富です。東京通勤だけで評価するより、茨城県内での移動のしやすさも含めて考えたい駅です。

水戸駅は途中駅。東京方面の特急は始発とは限らない

水戸駅は常磐線の主要駅ですが、路線そのものの始発・終着駅ではありません。東京方面へ向かう「ひたち」「ときわ」には勝田やさらに北側から来る列車もあります。

そのため、毎回水戸から空いた車両に乗れるとは限りません。ただし特急は普通車でも全席で座席指定ができ、座席未指定券でも空席を利用できる仕組みなので、長距離移動では普通列車より快適です。

常磐線の普通列車では水戸を始発とする列車もありますが、行き先や時間帯によって運行形態が異なります。通勤で利用する場合は実際の時間帯の時刻表まで確認しておきましょう。

都心へ近づくほど混雑。特急利用なら着席しやすい

水戸駅から東京方面へ向かう場合、水戸周辺でいきなり都市部の満員電車になるケースは多くありません。ただし土浦、柏、松戸方面へ進むにつれて利用者は増えていきます。

東京圏の常磐線快速では、都内側の最混雑区間が近年140％前後になる水準です。普通列車で都心まで乗り通す場合は、後半ほど混雑する可能性を考えておきましょう。

一方、特急なら座席を確保して移動しやすいため、水戸から長距離通勤する人にとっては大きな違いになります。毎日の交通費と快適性のどちらを優先するかがポイントです。

路線バス・高速バス・空港バスも充実

水戸駅の北口・南口には大規模なバスターミナルがあり、市内各方面へ路線バスが運行されています。茨城大学、偕楽園、県庁方面など、鉄道駅から離れた場所へ向かうときに便利です。

東京駅方面へは高速バス「みと号」があり、鉄道以外の選択肢も確保できます。水戸から東京駅までは高速バスで約2時間が目安です。

南口からは茨城空港行きのバスも運行され、所要時間は約40分。飛行機を利用する機会がある人にとって、駅から直接空港へ向かえるのは便利でしょう。

水戸駅周辺の雰囲気と住んでいる人の印象

水戸駅周辺は、県庁所在地の中心駅らしい商業・ビジネスエリアと、城下町としての歴史が混在しています。駅前にはホテル、オフィス、商業施設が集まり、少し離れると住宅地へ変わります。

北口は水戸城跡、弘道館、南町・泉町方面へつながり、古くからの中心市街地という印象。南口は駅前の再整備が進んだエリアで、マンションやホテル、オフィスが目立ちます。

一人暮らしでは、水戸市内や周辺自治体に勤務する会社員、公務員、学生など幅広い人が生活しています。車を所有する人が多い街ですが、駅徒歩圏なら鉄道・バスと徒歩だけでも暮らしやすいでしょう。

街の声・口コミ

「駅直結のエクセルに無印良品や食品売場があるので、仕事帰りの買い物はかなり便利です。大きな買い物をしなければ、平日は駅前だけで生活できます。」

「東京まで特急で1時間ちょっとなので、毎日だと距離はありますが、出張や休日に都内へ行くには思ったより便利です。乗り換えなしなのが助かります。」

「南口から千波湖まで歩けるのが気に入っています。一周3kmなので、休日にジョギングしたり、気分転換に湖沿いを歩いたりするのにちょうど良いです。」

「水戸は車社会という印象でしたが、駅徒歩10分くらいの場所なら車なしでも生活できます。ただ、郊外の大型店へ行く機会が多いなら車があったほうが便利です。」

「北口側は弘道館や水戸城跡が近く、少し歩くだけで駅前とは雰囲気が変わります。便利さだけでなく、散歩できる場所が多いのも水戸に住んで良かったところです。」

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水戸駅周辺のおすすめスポット

＜商店街＞南町二丁目商店街

水戸駅北口から徒歩10分ほどの「南町二丁目商店街」は、昔から水戸の中心市街地を支えてきた商店街の一つです。大規模なアーケード街ではなく、国道50号沿いを中心に店舗やオフィスが点在しています。

商店街には「カスミ南町店」「コヤマスポーツ」「メガネのクロサワ 水戸本店」のほか、「Vegan cafe terra」「あんこう料理 魚誠」「ミナミ食堂」など飲食店もあります。

駅ビルとは違い、地元の店を歩いて探せるのが魅力。普段の食品購入からランチ、仕事帰りの食事まで利用でき、一人暮らしなら水戸駅から街なかへ生活圏を広げるきっかけになるでしょう。

＜ショッピングモール＞水戸駅ビル エクセル

水戸駅で暮らすなら日常的に利用することになるのが「水戸駅ビル エクセル」です。改札からそのまま入れる本館と、南口側の「エクセルみなみ」があります。

本館には「無印良品」「PLAZA」「ABC-MART」「100円ショップワッツ」などが入り、エクセルみなみには「ビックカメラ」「ファッションセンターしまむら」などがあります。生活雑貨、衣類、靴、家電まで駅で購入できます。

食品館や飲食店もあるため、仕事帰りに夕食を買って帰る使い方にも便利。一人暮らしで車を持たない場合には特に頼りになる駅直結施設です。

＜映画館＞ユナイテッド・シネマ水戸

映画を気軽に楽しみたいなら、水戸駅南口の「COMBOX310」に入る「ユナイテッド・シネマ水戸」が便利です。南口ペデストリアンデッキから直結しているため、天候の悪い日もアクセスしやすい立地です。

館内には8スクリーン、合計1,467席を用意。最大のスクリーン6は460席で、4DXにも対応しています。

駅前にシネマコンプレックスがあるため、一人で仕事帰りに映画を観ることも可能。上映後すぐ電車やバスに乗れるので、車を使わない生活でも利用しやすい娯楽施設です。

＜スーパー＞成城石井 水戸エクセル店

駅からの近さを最優先するなら、成城石井 水戸エクセル店 が便利です。水戸駅ビル エクセル本館2階のコンコースにあり、改札を出てほとんど寄り道せず利用できます。

営業時間は朝8時から21時。弁当、惣菜、パン、飲料、冷凍食品のほか、輸入食品や調味料なども扱い、一人暮らしで「今日は自炊しない」という日にも使いやすいスーパーです。

一般的な大型スーパーより商品価格は高めの傾向ですが、通勤動線上で買い物を済ませられる便利さが魅力。食品館などと使い分ければ、駅周辺だけでも日々の食料品をそろえられます。

＜公園＞千波公園・千波湖

水戸駅周辺で自然を身近に感じたいなら「千波公園・千波湖」は外せません。水戸駅南口から桜川サイクリングロードを歩き、千波湖東側まで約15分でアクセスできます。

千波湖は周囲約3kmの湖で、湖畔には桜並木の遊歩道が整備されています。ウォーキングやジョギングのほか、貸しボートを楽しむことも可能です。

一人暮らしでは、休日に運動したいときや仕事で疲れた日に長めの散歩をしたいときに便利。駅前のビル街から徒歩圏にこれだけ広い水辺があるのは、水戸ならではの魅力でしょう。

＜図書館＞水戸市立中央図書館

本を読んだり資格勉強をしたりするなら「水戸市立中央図書館」があります。大町3丁目にあり、水戸駅北口から南町方面を抜けた中心市街地に位置しています。

館内では一般書をはじめ、新聞、雑誌、地域資料などさまざまな資料を利用できます。水戸市の図書館サービスの中心となる施設で、読書だけでなく調べものをしたいときにも便利です。

駅前のワンルームでは勉強に集中しにくいという人にとって、静かに過ごせる公共施設が生活圏にあるのはメリット。南町周辺での買い物や街歩きと組み合わせて利用できます。

＜美術館・文化施設＞水戸芸術館

文化やアートが好きなら「水戸芸術館」がおすすめです。五軒町にあり、水戸駅北口からバスで約10分、「泉町1丁目」から徒歩約2分でアクセスできます。

高さ100mのシンボルタワーが目印で、コンサートホール、劇場、現代美術ギャラリーを備えた複合文化施設です。企画展や音楽、演劇など、その時々で異なる文化体験を楽しめます。

施設内にはサザコーヒー水戸芸術館店もあり、展示や公演を目的にしなくても立ち寄りやすい場所。一人でアートを見たり、カフェでゆっくり過ごしたりする休日にも向いています。

＜寺社＞常磐神社

水戸らしい歴史に触れたいなら「常磐神社」を訪れてみましょう。偕楽園に隣接し、水戸藩第2代藩主の徳川光圀公と第9代藩主の徳川斉昭公を祀っています。

水戸駅からは北口のバスターミナルを利用し、「偕楽園・常磐神社前」などで下車してアクセスできます。境内は参拝無料で、偕楽園や千波湖を訪れる際にも立ち寄りやすい場所です。

駅前の商業施設とはまったく異なる雰囲気があり、水戸の歴史を身近に感じられるのが魅力。休日に一人でゆっくり散策したい人にもおすすめです。

＜散歩スポット＞水戸学の道・水戸城跡

駅近で歴史散歩を楽しむなら、「水戸学の道」を歩いてみましょう。水戸駅北口から徒歩10分前後のエリアに、弘道館、水戸城大手門、水戸城跡二の丸角櫓などが集まっています。

水戸城大手門は高さ約13mの大きな櫓門で、周辺には白壁など歴史を意識した景観が整備されています。弘道館から大手門までは徒歩約1分です。

水戸市では約2.5km・約1時間30分の散策ルートも紹介しています。駅から歩いて行けるため、休日に運動を兼ねて水戸の歴史を巡るのにぴったりです。

＜銭湯・温泉＞やまの湯

大きなお風呂やサウナでリフレッシュしたいなら、笠原町のスーパー銭湯「やまの湯」がおすすめです。水戸駅からは少し距離があるため、バスや車、自転車などを組み合わせて利用するのが便利です。

和風風呂と洋風風呂があり、露天風呂、炭酸泉、サウナ、電気風呂、水風呂など多彩な浴槽を楽しめます。和風側では11種類、洋風側では10種類のお風呂を用意しています。

営業時間は10時から25時と遅めの時間まで利用可能。無料Wi-Fiや休憩スペース、食事処もあるので、一人でサウナや風呂に入り、そのままゆっくり過ごしたい休日にも向いています。

＜飲食店・カフェ＞炎神

水戸駅周辺でしっかり食事を楽しみたいなら、南口から徒歩約5分の中国料理店「炎神（アグニ）」があります。食べログでも水戸エリア上位の評価を集め、中国料理の百名店にも選ばれている人気店です。

茨城県産の食材を生かした本格的な中国料理を提供し、担々麺をはじめランチでも利用しやすいメニューがあります。夜は前菜や肉料理などをゆっくり楽しむことも可能です。

駅から近いため、一人で少し良いランチを食べたい日にも便利。チェーン店だけでなく評価の高い専門店を徒歩圏で利用できるのは、駅近生活の楽しみになります。

＜飲食店・カフェ＞HITACHINO COFFEE ROASTERY

コーヒー好きなら「HITACHINO COFFEE ROASTERY」もチェックしておきたい一軒です。南町1丁目にあり、水戸駅北口から徒歩約7分でアクセスできます。

店内には1980年代のドイツ製PROBAT焙煎機を設置し、浅煎りのスペシャルティコーヒーを中心に提供。豆ごとに焙煎や抽出方法を調整し、ハンドドリップで楽しめます。

南町方面へ買い物や散歩に出た途中にも立ち寄りやすく、一人で静かにコーヒーを楽しみたい休日にぴったり。駅周辺のチェーン系カフェとは違う、水戸ならではの一軒です。

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水戸駅の一人暮らしは「駅前の便利さと自然・歴史」を重視する人におすすめ

水戸駅は常磐線特急「ひたち」「ときわ」で上野・東京・品川方面へ直通し、県内では勝田、日立、土浦、大洗方面などへ移動しやすい交通拠点です。

駅にはエクセルが直結し、南口には映画館などもあります。食品、生活用品、家電、外食まで駅周辺で対応しやすく、地方都市でありながら車を持たない一人暮らしも検討できます。

ワンルームは7～8万円、1Kなら6～8万円程度が目安で、東京都心と比較すれば広さや設備を優先しやすい家賃水準です。一方、東京へ毎日通勤する場合は時間と特急料金がかかる点を理解しておきましょう。

水戸が合うのは、県内各地へ移動する機会が多い人、駅前で日常の買い物を済ませたい人、千波湖での散歩やジョギングを楽しみたい人、水戸城跡や弘道館など歴史のある街並みが好きな人でしょう。

引っ越そうか迷ってる人、引っ越したいけど1年以内の短期になりそうな人などは、マンスリーマンションを検討するのもオススメです。家具家電付きで電気やインターネットなど必要なインフラも備わっているので、カバン一つでお引越しやお試し住みも可能ですよ

水戸のように、駅前だけで暮らす場合と車や自転車まで利用する場合で行動範囲が大きく変わり、北口と南口でも街の雰囲気が異なる場所は、実際に生活してみることで自分に合う環境が分かります。

まずは短期滞在で朝の常磐線、夜の帰宅ルート、駅ビルでの買い物、千波湖までの距離、北口・南口それぞれの街並みなどを体験してから、本格的な引っ越しを検討するのも賢い選択です。

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この記事を書いた人

JUN／Webライター

広告やコピーライティングのお仕事を10年以上経験。通販のお客様へ送る定期通信で地元の名所やイベント紹介を長年行ってきました。現在はフリーランスで活躍中。
自由な時間を生かして各地に住み、新しいお店やスポットを開拓し、色々な人にその良さを伝えることが好きです！生活が便利になる暮らしのHowToや小ネタも紹介していきます。

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