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お役立ちコラム【部屋探し】

北品川が一人暮らしにオススメの理由。メリット・デメリットを徹底評価！

北品川駅は一人暮らしに向いている？まずは街の特徴を総チェック

北品川駅は東京都品川区北品川1丁目にある京急本線の駅です。品川駅までわずか一駅、乗車時間は約2分。新幹線やJR線への乗り換えが容易で、品川・新橋・東京方面へ通勤する人には便利な立地です。

駅前を走る第一京浜から少し東へ入ると、江戸時代の宿場町の面影が残る旧東海道の商店街が広がります。昔ながらの青果店や飲食店が営業し、品川駅周辺の高層オフィス街とは異なる落ち着いた街並みが魅力です。

「品川」という名前から再開発されたビジネス街を想像しがちですが、北品川には低層住宅や寺社、昔ながらの店舗も多くあります。北品川1～3丁目のほか、御殿山方面の北品川4丁目にも単身向けマンションが見つかります。

家賃は高めで、駅には普通列車しか停まりません。それでも品川駅に歩いて行ける近さと、日常の静けさを両立したい社会人には魅力的な候補でしょう。

北品川駅が一人暮らしに人気の理由

①品川駅まで約2分。新幹線やJR線への乗り換えも便利

京急本線の普通列車で品川駅へ一駅。品川でJR山手線・京浜東北線・東海道線などに乗り換えれば、東京・渋谷・横浜方面へ移動できます。東海道新幹線を利用する出張の多い人にも便利です。

品川駅までは徒歩約10～15分の距離でもあり、電車の待ち時間を避けて歩く選択肢もあります。

②旧東海道の商店街に日常の買い物先がそろう

北品川本通り商店会から北品川商店街にかけて、青果店や鮮魚店、飲食店などが点在。駅近くには小型スーパーもあり、毎日の食品を遠くまで買いに行かずに済みます。

一方、衣類や雑貨をまとめて探す日は品川駅方面の商業施設へ。地元の個人店と駅ビルを使い分けられる街です。

③品川駅近くとは思えない、宿場町と住宅街の静けさ

旧東海道沿いには古い建物や寺社が残り、御殿山方面には緑の多い場所もあります。大規模な歓楽街は駅前になく、仕事帰りに落ち着いた時間を過ごしたい人に向いています。

ただし第一京浜や京急線の近くは交通音が気になることも。道路や線路との距離を確認して部屋を選びたいところです。

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北品川駅周辺の一人暮らし向け物件の特徴

北品川駅周辺ではワンルームや1Kの単身者向け賃貸マンションを探せます。北品川1～2丁目は旧東海道沿いの商店と住宅が混在し、北品川3丁目には寺社や学校、住宅が点在。北品川4丁目の御殿山方面ではマンションの雰囲気も変わります。

築年数の経ったアパートや小規模マンションに加え、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスを備えた比較的新しい物件もあります。駅に近いだけでなく、品川駅まで徒歩で行ける立地のため、通勤利便性を重視する単身者の需要は高めです。

近年は都心部の賃料上昇の影響も受け、築浅や設備の整った部屋ほど家賃が高くなりがち。徒歩5分以内に限定せず、新馬場駅方面や御殿山側まで範囲を広げると比較しやすくなります。

間取り別の家賃相場目安

間取り 家賃相場の目安 一人暮らしでの特徴
ワンルーム 約11～14万円 立地を優先してコンパクトに暮らしたい人向け
1K 約12～14万円 居室とキッチンを分けたい単身者向け
1DK 約14～16万円 食事や在宅作業のスペースが欲しい人向け
1LDK 約20～25万円 寝室とリビングを分けて過ごしたい人向け

ワンルームは約11～14万円、1Kなら約12～14万円が目安です。1DKは約14～16万円、1LDKでは約20～25万円となり、広さを求めるほど負担も大きくなります。

同じ間取りでも、築年数や階数、線路に面しているかで条件は変わります。新馬場・青物横丁方面も比較し、品川駅までの実際の通勤時間と賃料の差を考えると良いでしょう。

新卒・学生の一人暮らしには手頃？それとも高い？

ワンルームでも11万円程度からの予算を考える必要があり、家賃補助のない新卒社会人や学生には高めです。家賃に管理費、光熱費、通信費を加えた月々の負担を見積もり、無理のない生活費を確保したいところです。

一方、品川駅周辺に勤務する人なら徒歩通勤も選択でき、交通費や移動時間を抑えられる可能性があります。残業が多い人や出張の多い人にとって、移動の負担が小さい点は魅力です。

女性の一人暮らし向け物件は探しやすい？

北品川には比較的新しい単身向けマンションもあり、モニター付きインターホン、オートロック、宅配ボックスなどを条件に探せます。第一京浜沿いなら夜も明るい場所がありますが、車の音や排気にも注意が必要です。

旧東海道や御殿山方面の住宅街では、店舗の閉店後に人通りが減る道もあります。駅からの最短距離だけで決めず、夜間の照明や見通し、建物の裏口・駐輪場の管理状況まで確認しておくと安心です。

北品川駅周辺の治安は？一人暮らしで気を付けたいポイント

北品川駅周辺は、住宅地と昔ながらの商店街、品川駅寄りのオフィス街が接するエリアです。大型歓楽街が駅前に集中しているわけではありませんが、住宅街だからといって防犯対策が不要ということではありません。

気を付けたいのは自転車盗や置き引き、店舗での万引きなど、日常生活に身近な窃盗です。駅や商店街の駐輪場では二重ロックを利用し、買い物中も荷物を放置しないようにしましょう。

旧東海道は日中に買い物客や散策する人が行き交う一方、店舗が閉まったあとは静かな通りになります。女性の一人暮らしでは、街灯が多いルートを選べるか、周辺に遅くまで営業する店があるかも判断材料です。

さらに運河や目黒川に近い低地では、洪水・高潮・内水氾濫の影響も考慮したいところ。品川区のハザードマップで候補住所を調べ、地下や半地下の部屋では浸水対策も確認しましょう。

北品川で注意したいエリア

エリア 特徴 一人暮らしでの注意点
北品川駅前・第一京浜沿い 車の通行が多く線路も近い 騒音・排気・遮音性を確認
北品川本通り商店会周辺 店舗と住宅が混在 閉店後の明るさと人通りに注意
北品川2～3丁目の路地 寺社や住宅が点在 夜間の街灯と見通しを確認
御殿山・北品川4丁目方面 坂道とマンションが多い 坂の勾配と夜の帰宅ルートを確認
八ツ山橋・線路付近 鉄道と交通量の多い道路が交差 列車音・振動・交通安全を確認
東品川・運河に近い低地 水辺と住宅・事業所が混在 高潮・洪水などの浸水想定を確認

駅徒歩が同じでも、線路側と旧東海道側では音や人通りが変わります。昼間の内見に加え、平日夜にも周辺を歩くと判断しやすいでしょう。

女性の一人暮らしで選びたい設備

設備・条件 チェックポイント
オートロック 共用玄関以外から侵入しにくい構造か
モニター付きインターホン 室内から来訪者の顔を確認できるか
防犯カメラ エントランスや駐輪場をカバーしているか
宅配ボックス 対面せず荷物を受け取れるか
ダブルロック 玄関ドアの施錠設備が整っているか
2階以上 周囲の建物や道路から接近しにくいか
明るい帰宅ルート 街灯や営業中の店を通って帰れるか

オートロックだけでなく、共用廊下やごみ置き場の管理状態も確認したいところです。警視庁の犯罪情報や地域の防災情報も物件選びの参考になります。

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北品川駅のアクセス。通勤・通学のしやすさを詳しく解説

北品川駅に乗り入れるのは京急本線の1路線です。品川まで一駅という近さが最大のメリットで、品川駅でJRや新幹線に乗り換えることで、都内外の主要エリアへ移動できます。一方、北品川に停車するのは普通列車のみです。

主要駅までのアクセス目安

行き先 主なルート 所要時間の目安 特徴
品川駅 京急本線・普通 約2分 直通
新馬場駅 京急本線・普通 約2分 直通
青物横丁駅 京急本線・普通 約4～5分 直通
平和島駅 京急本線・普通 約10～13分 直通
京急蒲田駅 京急本線・普通など 約15～20分 直通・乗換の場合あり
泉岳寺駅 品川駅で京急線などに乗換 約6～11分 乗換の場合あり
新橋駅 品川駅でJR線に乗換 約12～17分 乗換1回
東京駅 品川駅でJR線に乗換 約16～23分 乗換1回
渋谷駅 品川駅でJR山手線に乗換 約20～27分 乗換1回
新宿駅 品川駅でJR線に乗換 約28～36分 乗換1回
横浜駅 品川駅でJR東海道線などに乗換 約24～32分 乗換1回
羽田空港第3ターミナル駅 京急蒲田方面・空港線など 約25～35分 乗換あり
羽田空港第1・第2ターミナル駅 京急蒲田方面・空港線など 約30～40分 乗換あり

※所要時間は概算です。待ち時間や列車種別、乗り換えにかかる時間で変わります。品川駅まで徒歩で向かう場合は、物件の位置と品川駅の利用改札によって時間が異なります。

普通列車のみ停車。快特・特急を使うなら品川などで乗換

北品川には京急本線の普通列車が停車します。快特・特急・急行などの優等列車は通過するため、遠方へ向かう際は品川駅や途中駅での乗り換えを検討する必要があります。

品川駅までの乗車時間は約2分ですが、普通列車の待ち時間によっては徒歩のほうが便利なことも。品川駅のJR改札や新幹線改札までの移動も含め、毎日の通勤時間を考えておきたいところです。

始発駅ではないが、品川方面は短距離で移動できる

北品川は途中駅のため、北品川始発の列車に乗って座ることは基本的にできません。朝の品川方面は沿線からの通勤客が乗車していますが、乗車時間は一駅分。車内で立つとしても短い距離で到着できます。

一方、京急蒲田・横浜方面へ向かう場合は、普通列車での移動が長くなることも。途中で優等列車へ乗り換えるか、品川駅で別の路線を利用するかを比較すると良いでしょう。

京急線は朝の混雑に注意。品川駅の乗り換え動線も重要

京急本線の朝の通勤時は、都心へ向かう列車に利用者が集まります。国土交通省が公表する京急本線の最混雑区間は「戸部→横浜」で、ピーク時の混雑率は120％。ただし、これは横浜方面の区間であり、北品川から品川へ向かう普通列車の混雑率ではありません。

北品川から品川までの乗車は短いものの、品川駅に着いてからJR線へ移動する通路や改札が混み合うこともあります。通勤時間帯に一度試乗し、駅構内の移動も含めて確認すると安心です。

品93系統などの路線バスも利用できる

第一京浜沿いなどには都営バスの停留所があり、「品93」系統を利用すれば品川駅高輪口や目黒駅方面、反対方向の天王洲橋・大井競馬場前方面などへ向かえます。鉄道駅から離れた場所への移動を補えるのが魅力です。

また品川駅港南口には天王洲アイルや八潮方面のバスも発着しています。大きな荷物がある日には便利ですが、道路渋滞によって到着時間が変わることも。物件からの最寄り停留所と運行本数を確認しましょう。

北品川駅周辺の雰囲気と住んでいる人の印象

北品川は、品川駅周辺の高層ビル群と江戸時代の宿場町が近接する、独特の街並みが特徴です。第一京浜は車が多く行き交いますが、旧東海道へ入ると個人商店や住宅が並び、落ち着いた雰囲気に変わります。

周辺には品川方面へ通勤する単身者、昔から暮らす住民、商店を営む人などが生活しています。暮らしの特徴を口コミ形式で表すと、次のようになります。

街の声・口コミ

「北品川から品川までは京急で一駅なので、JRに乗り換える通勤が楽です。電車を待つのが面倒な日は歩くこともあります。品川駅に近いのに、家の周りが静かなところを気に入っています。」

「旧東海道には八百屋や魚屋があり、駅近くのまいばすけっとも使えます。普段の食品は近所で買えますが、衣類や大きな買い物をするときは品川駅まで出掛けることが多いです。」

「1Kで探しても12万円前後の物件が多く、想像以上に家賃が高かったです。駅から少し離れた新馬場方面も比較したら選択肢が増えました。品川駅までの距離を考えると納得しています。」

「第一京浜沿いは車の音が気になりますが、旧東海道に入ると街の雰囲気が変わります。夜は静かな路地も多いので、帰宅ルートの街灯を見てから物件を選びました。」

「休日は御殿山庭園を散歩したり、天王洲アイルまで歩いて運河を眺めたりしています。品川駅近くに住んでいる感覚と、下町の暮らしの両方を味わえるのが面白いです。」

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北品川駅周辺のおすすめスポット

＜商店街＞北品川本通り商店会・北品川商店街

北品川駅から徒歩数分の旧東海道沿いには「北品川本通り商店会」と「北品川商店街」が続いています。江戸時代に東海道五十三次の最初の宿場として栄えた品川宿の面影が残り、石畳や街路灯が落ち着いた景観をつくっています。

通りには青果店の「八百半商店」「八百福商店」、鮮魚店の「魚武」、金物店の「星野金物」などが営業。北品川商店街には日本茶専門店「若素園」や菓子店「品川菓匠 孝庵」、ブックカフェ「KAIDO books&coffee」などもあり、歩くだけでも店の個性を感じられます。

毎年秋には「しながわ宿場まつり」が行われ、普段の静かな通りがにぎわいます。日々の買い物では個人店で旬の食材を探し、休日には歴史ある街並みを散策するなど、暮らしと街歩きを一緒に楽しめる場所です。

＜ショッピングモール＞アトレ品川

北品川駅前には大型ショッピングモールがありませんが、品川駅港南口側の「アトレ品川」まで足を延ばせば、食品や飲食を中心に多彩な店を利用できます。北品川駅から品川駅までは電車で一駅、徒歩でも向かえるため、休日の買い物先として便利です。

館内には食のセレクトショップ「DEAN & DELUCA」、ベーカリーの「THE CITY BAKERY」、コーヒー専門店「BLUE BOTTLE COFFEE」などが入っています。食事なら「サラベス」「つばめKITCHEN」「海鮮寿し トリトン」などもあり、一人でランチを楽しむ選択肢も豊富です。

衣料品や日用品を大量に扱う総合モールとは異なりますが、食材を少しこだわって買いたい日や、帰宅途中に外食を済ませたい日に重宝します。品川駅周辺の大型施設を徒歩圏で利用できるのは魅力でしょう。

＜映画館＞T・ジョイ PRINCE 品川

映画好きなら、品川プリンスホテルのアネックスタワーにある「T・ジョイ PRINCE 品川」がおすすめです。北品川駅から品川駅方面へ徒歩15分前後、品川駅高輪口からなら徒歩約2分。近所に映画館がなくても気軽に新作を観に行けます。

館内には11スクリーンがあり、邦画や洋画、アニメなどさまざまな作品を上映しています。大型の「IMAXレーザー」対応スクリーンでは映像と音響の迫力を楽しめ、追加料金でゆったりしたプレミアシートを選ぶことも可能です。

仕事帰りに夜の上映を観たり、休日に一人で話題作を鑑賞したりと、映画館が生活圏にあるのはうれしいところ。周辺には飲食店も多く、上映前後に食事を済ませられます。休日の予定を立てやすい施設です。

＜スーパー＞マルエツ プチ 北品川一丁目店

自炊をする一人暮らしなら、北品川1丁目の「マルエツ プチ 北品川一丁目店」が便利です。京急北品川駅から徒歩約2分で、営業時間は朝9時から夜22時まで。駅に近いので、仕事帰りに夕食の材料や翌朝の食品を購入しやすい立地です。

野菜や肉、冷凍食品、惣菜、パン、飲料など、普段の食卓に必要な商品を扱っています。大型スーパーほど売場は広くありませんが、一人分の料理を作るときや、買い忘れた調味料を補充したいときには十分に頼りになる存在です。

さらに旧東海道側には「まいばすけっと 北品川1丁目店」があり、朝7時から深夜0時まで営業。駅の東側にも系列店があるため、帰宅時間や物件の位置に応じて使い分けられます。車がなくても日常の食品を購入しやすい点が魅力です。

＜公園・庭園＞御殿山庭園

緑の中で気分転換したいなら「御殿山庭園」がおすすめです。北品川駅から徒歩約5分、御殿山トラストシティ内にある日本庭園で、品川駅からも徒歩約10分。高層ビルや住宅が並ぶ周辺とは異なる、木々に囲まれた落ち着いた空間が広がります。

園内には池や滝があり、春には約70本の桜、秋にはモミジやイチョウの紅葉を楽しめます。庭園は一周15分ほどの規模なので、散歩の途中に立ち寄ったり、仕事の合間に少し歩いたりするのにも向いています。

開園時間は通常6時～19時で、入園は無料。大きな運動公園ではありませんが、駅近くに静かに緑を眺められる場所があるのは一人暮らしにも魅力です。季節によって変わる景色を楽しみながら、気軽に気分転換できるでしょう。

＜図書館＞品川区立品川図書館

読書や資格勉強が好きな人には、北品川2丁目の「品川区立品川図書館」がおすすめです。北品川駅から徒歩15分前後、新馬場駅北口からなら徒歩約3分。蔵書の多い区立図書館で、旧東海道沿いの散歩と組み合わせて利用できます。

小説や実用書、新聞・雑誌などの資料を借りられ、館内の閲覧席で本を読んだり調べものをしたりできます。利用できる席やパソコンの持ち込み条件は用途によって異なるため、学習や作業を予定する場合は確認しておくと安心です。

開館時間は月～土曜日が9時～20時、日曜・祝日が9時～19時。仕事帰りにも立ち寄りやすく、自宅のワンルームでは集中しにくい日にも使える施設です。多くの本を自宅に置かずに読書を楽しめるのは、一人暮らしにはうれしいところ。

＜博物館＞物流博物館

普段何気なく利用する配送や運送の歴史に触れられるのが、高輪4丁目の「物流博物館」です。北品川駅から徒歩15～20分ほど、品川駅からは徒歩約7分。全国でも珍しい物流を専門とする博物館で、一人でじっくり展示を見たい日に向いています。

館内では江戸時代の飛脚や運送道具から近代の物流の変化まで紹介。地下には港・空港・鉄道・トラックのターミナルを再現した大きなジオラマがあり、暮らしに欠かせない物の流れを視覚的に理解できます。映像や体験型の展示も用意されています。

開館時間は10時～17時で、一般入館料は200円。月曜日や第4火曜日などは休館日です。少額で楽しめる文化施設として覚えておくと、休日の外出先が増えるでしょう。品川駅方面での買い物と組み合わせるのも便利です。

＜寺社＞品川神社

北品川の歴史を身近に感じられるのが、北品川3丁目の「品川神社」です。北品川駅から徒歩約10分、新馬場駅北口からは徒歩約3分。1187年に源頼朝が勧請したのが始まりと伝わる、旧品川宿の鎮守として親しまれてきた神社です。

参道には53段の急な石段があり、境内には富士山を模した「品川富士」や、昇り龍・下り龍の彫刻が施された鳥居などがあります。品川富士は区の文化財にも指定されており、登ると周辺の街並みを見渡せる場所です。

毎年6月の例大祭「北の天王祭」では神輿が町を巡り、地域が大いににぎわいます。普段は落ち着いた境内で参拝でき、休日に一人で歴史散歩を楽しむのにもぴったり。新しいビルと古い信仰が共存する、北品川らしい場所でしょう。

＜散歩スポット＞天王洲アイル・運河沿いのボードウォーク

水辺を歩いて気分転換したいなら「天王洲アイル」の運河沿いがおすすめです。北品川駅から東へ徒歩15～20分ほどで、オフィスや倉庫を活用した施設が並ぶウォーターフロントの街に到着します。旧東海道とは違った景色を楽しめる散策エリアです。

運河沿いにはボードウォークや水辺広場があり、橋の上から水面や周囲の建物を眺められます。テラス席のある飲食店やアート作品が点在する場所もあり、休日にはコーヒーを片手にゆっくり歩くのもおすすめです。

日が暮れると水辺の景色が変わり、仕事帰りの短い散歩にも向いています。水辺の遊歩道は区間ごとに通行できる場所が異なるため、一般道や橋を使って歩くと安心。近所で都会的な景色と開放感を味わえるコースです。

＜銭湯・温泉＞北品川温泉 天神湯

大きな湯船でリフレッシュしたいなら、北品川2丁目の「北品川温泉 天神湯」がおすすめです。北品川駅から徒歩10分前後、新馬場駅から徒歩約3分。旧東海道周辺にある銭湯で、仕事帰りや休日に気軽に立ち寄れる距離です。

特徴は地下からくみ上げる天然の黒湯温泉。濃い琥珀色の湯を楽しめるほか、ジェットバスやバイブラなども備えています。木の温もりを感じられる内装やゆったりしたロビーもあり、昔ながらの銭湯とは少し違った雰囲気です。

入浴料は大人600円で、営業時間は15時～23時、金曜定休。シャンプー類も備わっているため、急に思い立って訪れたい日にも便利です。高額なスパに出掛けなくても天然温泉に入れるのは、この街で暮らす楽しみの一つになるでしょう。

＜飲食店・カフェ＞牧野

魚介料理を楽しみたいなら、北品川2丁目の「牧野」がおすすめです。北品川駅から徒歩7～10分、新馬場駅北口から徒歩約1分。1934年創業の老舗で、食べログの「居酒屋 EAST 百名店」にも選ばれた、品川宿エリアを代表する人気店です。

店先のいけすや新鮮な魚介を使った料理が特徴で、看板の活穴子料理は目の前で炙って味わう楽しさがあります。刺身や季節の魚料理もそろい、料理に合わせて日本酒を楽しみたい人にも向いています。気取らない店構えながら、魚の質にこだわった食事ができる一軒です。

普段の夕食より予算は高めですが、休日や特別な日にじっくり食事を楽しみたいときに便利。人気店のため予約をして訪れるのが安心です。北品川周辺には長く愛される個人店があり、街に暮らしながら名店を開拓する楽しさがあります。

＜飲食店・カフェ＞ロビンソンクルーソーカレーハウス

気軽に一人で食事をしたい日には、北品川1丁目の「ロビンソンクルーソーカレーハウス」がおすすめです。北品川駅から徒歩約2分、旧東海道に近い場所にある個性的なカレー専門店で、スパイスの効いた一皿を求めて通う人もいます。

「北品川カレー」や「御殿山カレー」「八ツ山カレー」など、周辺の地名を冠したメニューが特徴。ひき肉を使ったキーマタイプや、具材の異なるカレーを選べるほか、辛さを段階的に指定できるユニークな仕組みでも知られています。

カジュアルな雰囲気で、仕事帰りに夕食を済ませたいときや、休日に新しい辛さへ挑戦したいときにもぴったり。テイクアウトにも対応しています。観光地の有名店とは違い、地元で繰り返し通いたくなる個性のある一軒です。

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北品川駅の一人暮らしは「品川駅への近さと宿場町の落ち着き」を重視する人におすすめ

北品川駅は京急本線で品川まで約2分。徒歩でも品川駅へ向かえ、JR線や新幹線を使う通勤・出張に便利です。一方、普通列車しか停まらないため、京急線で遠くへ向かう際は乗り換えが必要になる場合があります。

駅周辺には旧東海道の商店街や小型スーパー、寺社などがあり、落ち着いた日常を過ごせる環境です。御殿山の緑や天王洲の水辺も徒歩圏。ただしワンルームでも11～14万円程度と家賃は高めで、第一京浜の騒音や水辺の浸水リスクにも注意が必要です。

北品川が合うのは、品川駅周辺へ通勤する人、出張や旅行で鉄道を使う機会が多い人、都心への近さと昔ながらの街並みを両立したい人でしょう。

引っ越そうか迷ってる人、引っ越したいけど1年以内の短期になりそうな人などは、マンスリーマンションを検討するのもオススメです。家具家電付きで電気やインターネットなど必要なインフラも備わっているので、カバン一つでお引越しやお試し住みも可能ですよ。

実際の通勤時間や夜の帰宅ルート、旧東海道の買い物環境を短期滞在で確かめてから、本格的な引っ越しを決めるのも良い方法です。

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この記事を書いた人

JUN／Webライター

広告やコピーライティングのお仕事を10年以上経験。通販のお客様へ送る定期通信で地元の名所やイベント紹介を長年行ってきました。現在はフリーランスで活躍中。
自由な時間を生かして各地に住み、新しいお店やスポットを開拓し、色々な人にその良さを伝えることが好きです！生活が便利になる暮らしのHowToや小ネタも紹介していきます。

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