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お役立ちコラム【部屋探し】

つくば駅が一人暮らしにオススメの理由。メリット・デメリットを徹底評価！

つくば駅は一人暮らしに向いている？まずは街の特徴を総チェック

つくば駅は、茨城県つくば市吾妻にあるつくばエクスプレスの終着駅です。快速を利用すれば秋葉原駅まで最速45分で直通し、北千住や浅草方面にも乗り換えなしで移動できます。

駅周辺は筑波研究学園都市の中心部として計画的に整備され、幅の広い道路やペデストリアンデッキ、公園、公共施設が多いのが特徴です。一般的な地方都市の駅前とは少し異なり、緑と都市機能がゆったり配置されています。

買い物では駅直結のトナリエつくばスクエアをはじめ、BiViつくば、スーパー、ドラッグストアなどを利用可能。中央公園、つくば市立中央図書館、つくばエキスポセンターも駅から徒歩圏にまとまっています。

一人暮らし向けの物件は吾妻、竹園、春日、天久保などで探しやすく、大学や研究機関が多い土地柄からワンルーム・1Kも比較しやすい環境です。駅から少し離れると家賃を抑えられる物件も増えます。

東京都心まで一定の時間はかかりますが、つくば駅は始発駅なので朝も座れる可能性を確保しやすいのが大きな魅力。都内へ通勤しつつ、広々とした街並みで暮らしたい人に向いています。

つくば駅が一人暮らしに人気の理由

①始発駅から秋葉原まで最速45分。都心へ一本で移動できる

つくば駅の大きな魅力は、つくばエクスプレスの始発・終着駅であることです。快速なら秋葉原駅まで最速45分で、途中の流山おおたかの森、南流山、北千住などにも一本で移動できます。

普通、区間快速、通勤快速、快速が運行されており、時間帯に応じて使い分けが可能。東京都心までの距離はありますが、乗り換えなしで秋葉原まで行けるため、都内勤務も十分検討できます。

さらに始発駅なので、発車時刻より少し早くホームへ向かえば座れる可能性を高められるのもメリット。長時間通勤になる人ほど、始発駅という条件は暮らしやすさに影響するでしょう。

②トナリエを中心に駅前で買い物を済ませやすい

つくば駅周辺では、駅直結の「トナリエつくばスクエア」が日常的な買い物の中心になります。

館内にはケーズデンキ、ダイソー、ニトリ デコホーム、マツモトキヨシ、リブロ、つくばロフトなどがあり、食品だけでなく家電、生活雑貨、本、日用品まで購入可能です。

さらに駅東側にはBiViつくばもあり、飲食店やカフェ、コンビニを利用できます。郊外型店舗が多いイメージのつくばですが、駅周辺に住めば車を持たなくても日常生活を組み立てやすいでしょう。

③緑の多い計画都市。徒歩・自転車で移動しやすい

つくば駅周辺を歩くと、一般的な駅前より道路や歩行空間に余裕があることに気付きます。研究学園都市として計画的に整備され、公園や公共施設をペデストリアンデッキがつないでいるのが特徴です。

市内のペデストリアンデッキは総延長約48km。中心となる「つくば公園通り」は筑波大学方面から赤塚公園方面まで延び、駅周辺から中央公園や洞峰公園方面へ歩くこともできます。

電車で都心へ通勤する日は駅を利用し、近所では徒歩や自転車で移動。都会的な利便性よりも、緑や空間の広さを重視したい一人暮らしと相性の良い街です。

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つくば駅周辺の一人暮らし向け物件の特徴

つくば駅周辺では、吾妻、竹園、春日、天久保などを中心に一人暮らし向け物件を探せます。ワンルーム・1Kだけでなく、少し広めの1DK・1LDKも比較しやすいエリアです。

駅徒歩5～10分圏ではマンションタイプが中心となり、築浅やオートロック、宅配ボックス、独立洗面台など設備を重視した物件も候補になります。

一方、駅周辺は分譲マンションや公共施設、商業施設も多く、単身向け賃貸だけが大量に集まる街ではありません。徒歩15～20分や自転車圏まで広げると物件数が増えやすくなります。

間取り別の家賃相場目安

間取り 家賃相場の目安 一人暮らしでの特徴
ワンルーム 約6～8万円 家賃を抑えて暮らしたい一人暮らし向け
1K 約6～8万円 学生・社会人とも探しやすい間取り
1DK 約8～9万円 食事スペースを分けたい人向け
1LDK 約9～11万円 在宅勤務や広さを重視する社会人向け

ワンルーム・1Kでは6～8万円程度を一つの目安として考えられます。東京都心への直通列車がある駅として見ると、比較的検討しやすい水準です。

1DKなら8～9万円、1LDKでは9～11万円程度が目安。駅徒歩、築年数、オートロック、宅配ボックスなど条件を増やせば家賃は上がります。

家賃を抑えたい場合は、春日や天久保、竹園の駅から少し離れたエリアまで範囲を広げる方法があります。自転車やバスを使える人なら選択肢はさらに増えるでしょう。

新卒・学生の一人暮らしには手頃？それとも高い？

ワンルーム・1Kが6～8万円程度なら、社会人にとっては比較的検討しやすい家賃水準です。東京23区内の主要駅周辺と比べれば、同じ予算で広さや設備を優先しやすくなります。

筑波大学があるため学生向け物件も豊富ですが、大学キャンパスは広く、つくば駅から距離のあるエリアもあります。通学先のキャンパスや研究室の場所まで確認したうえで物件を選びましょう。

新卒社会人なら、勤務先がつくば市内なのか東京都内なのかでも評価が変わります。都内勤務の場合は家賃だけでなく、片道45分以上の乗車時間と始発で座れるメリットを合わせて判断したいところです。

女性の一人暮らし向け物件は探しやすい？

つくば駅周辺にはマンションタイプの賃貸物件があり、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、モニター付きインターホンなどを条件に探すことができます。

吾妻や竹園方面には幅の広い道路やペデストリアンデッキが整備されている一方、駅から離れるほど夜間の人通りが少なくなる場所もあります。

女性の一人暮らしでは距離だけでなく、夜の帰宅ルートを確認することが重要です。街灯の位置、コンビニなど営業中の店舗、自転車置き場から建物入口までの動線も確認しておきましょう。

つくば駅周辺の治安は？一人暮らしで気を付けたいポイント

つくば駅周辺は、居酒屋や深夜営業店が密集する大規模な歓楽街ではありません。駅周辺には商業施設、ホテル、公共施設、マンションが並び、比較的整然とした街並みです。

一人暮らしで特に意識したいのは、自転車や自動車など乗り物に関する防犯です。つくばは自転車移動をしやすい街なので、駅周辺の駐輪場を利用する機会も多くなります。

市も駐輪時には二重施錠を呼び掛けています。自転車を購入するなら防犯登録を行い、ワイヤーロックなどを併用すると安心です。車を所有する場合も、駐車場の防犯カメラや照明を確認しておきましょう。

また、研究学園都市は道路や公園が広く、昼間は開放的でも夜になると人が少なく感じられる場所があります。犯罪件数だけで判断せず、自分が利用する時間帯の街の様子を見ることが重要です。

つくばで注意したいエリア

エリア 特徴 一人暮らしでの注意点
つくば駅周辺 商業施設・バスターミナルが集中 持ち物や自転車の管理を意識
駅周辺の駐輪場 自転車利用者が多い 二重ロックなど盗難対策をする
吾妻方面 公園・公共施設・住宅が多い 夜間の人通りを確認
竹園方面 マンション・住宅が多い 大通りから物件までの道を確認
春日・天久保方面 学生向け物件も多い 夜間の街灯や帰宅ルートを確認
マンション駐車場 車を所有する人も多い 防犯カメラや照明を確認

駅前は商業施設やホテル、バスターミナルがあり、夜でも一定の人通りがあります。ただし中央公園やペデストリアンデッキなど、店舗が並ばない区間では時間帯によって静かになります。

自転車で帰宅する場合も、明るい道路を選べるか確認しておきたいところです。徒歩と自転車では利用する道が変わるため、両方のルートを見ておくと安心でしょう。

治安状況は時間の経過とともに変化します。契約前には警察が公開する犯罪情報も確認し、候補物件の周辺を昼と夜の両方で歩いてみるのがおすすめです。

女性の一人暮らしで選びたい設備

設備・条件 チェックポイント
オートロック 外部の人が共用部へ入りにくいか確認
モニター付きインターホン 室内から訪問者を確認できる
防犯カメラ エントランス・駐輪場・駐車場を確認
宅配ボックス 対面で荷物を受け取る回数を減らせる
ダブルロック 玄関ドアの防犯性を高めやすい
2階以上 ベランダへの接近しやすさも確認
施錠式・屋内駐輪場 自転車盗対策を取りやすい
明るい帰宅ルート 大通りや営業中の店舗前を通れるか確認

オートロック付きでも、駐車場や駐輪場から建物へ自由に入れる構造では防犯性が下がります。内見時にはエントランス以外の動線まで確認しておきましょう。

共用廊下やゴミ置き場が整理されているか、駐輪場に長期間放置された自転車がないかなど、建物の日常的な管理状態を見ることも大切です。

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つくば駅のアクセス。通勤・通学のしやすさを詳しく解説

つくば駅で利用できる鉄道路線はつくばエクスプレスです。一路線のみですが、北千住、浅草、新御徒町、秋葉原へ乗り換えなしで移動できます。

快速、通勤快速、区間快速、普通があり、快速なら秋葉原まで最速45分。終着駅なので、上り列車はつくば駅から乗車できます。

主要駅までのアクセス目安

行き先 主なルート 所要時間の目安 特徴
研究学園駅 つくばエクスプレス 約3分 直通
守谷駅 つくばエクスプレス 約13～20分 直通
北千住駅 つくばエクスプレス 約34～50分 直通
秋葉原駅 つくばエクスプレス 約45～57分 直通
東京駅 TX＋JR線など 約60～70分 乗換1回程度
新宿駅 TX＋JR・地下鉄など 1時間15～25分前後 乗換1回程度

秋葉原までなら快速で最速45分ですが、普通や区間快速では50分台になることがあります。通勤時間は「45分固定」と考えず、利用する列車まで確認しておきましょう。

東京駅方面へは秋葉原でJRへ乗り換える方法が分かりやすく、新宿方面では秋葉原や新御徒町などで乗り換えが必要です。

つくば駅は始発駅。朝でも座って通勤できる可能性がある

つくば駅はつくばエクスプレスの終着・始発駅です。上り列車はここから発車するため、途中駅から乗車するより座席を確保しやすいのが大きなメリットです。

秋葉原まで快速でも45分かかるため、毎日都内へ通勤する人にとって着席できるかどうかは重要です。発車直前ではなく少し早めにホームへ向かえば、座れる可能性を高められます。

ただし朝の人気列車はつくば駅から利用者が集まり、必ず座れるわけではありません。通勤時間帯を一度実際に利用し、混雑状況を確認しておくのがおすすめです。

都内へ近づくほど混雑。最混雑区間は青井→北千住

つくばエクスプレスは、東京都心へ近づくにつれて乗客が増えていきます。特に流山おおたかの森や南流山など乗換駅を経て、北千住へ向かう区間は朝の混雑が強くなります。

代表的な最混雑区間は青井から北千住で、近年の混雑率は150％前後。身体が触れ合う程度の混雑になることもあり、都心区間では空いている路線とはいえません。

一方、つくば駅では始発から乗れるため、同じTXでも途中駅から乗る場合とは状況が異なります。朝の通勤では始発メリットをどこまで活用できるかがポイントです。

駅前のつくばセンターから市内各方面・空港へバスが出る

つくば駅に隣接する「つくばセンター」は、市内バスの大きな拠点です。筑波大学、土浦駅、ひたち野うしく駅、荒川沖駅など複数方面へ路線バスが運行されています。

筑波山方面へは筑波山シャトルバスを利用でき、筑波山神社入口まで40分前後。鉄道駅から離れた市内の主要施設にも、バスを組み合わせて移動できます。

さらに羽田空港や成田空港へ向かう高速バスも利用可能。旅行や出張が多い人にとって、駅前からスーツケースを持ったまま空港へ向かえるのは便利です。

つくば駅周辺の雰囲気と住んでいる人の印象

つくば駅周辺は、研究学園都市らしい計画的な街並みが特徴です。高層マンションやホテル、商業施設がある一方で、中央公園をはじめ緑も多く配置されています。

市内には筑波大学やJAXAをはじめ多くの研究・教育機関があり、学生、研究者、会社員などさまざまな人が行き交います。外国から訪れる研究者や学生も多く、地方都市でありながら国際的な雰囲気を感じることもあります。

一人暮らしでは、つくば市内で働く人だけでなく、TXを利用して東京都内へ通勤する人にも候補になります。駅前だけで完結する暮らしと、自転車を使って広く行動する暮らしでは印象がかなり変わる街です。

街の声・口コミ

「秋葉原まで快速で45分なので距離はありますが、つくば始発なのが大きいです。少し早くホームに行けば座れることもあり、乗り換えなしなので思っていたより通勤しやすいです。」

「トナリエにつくばロフト、マツキヨ、ダイソー、ケーズデンキなどがあるので、駅周辺だけでも普段の買い物には困りません。もっと大きな買い物をしたい日は研究学園まで一駅です。」

「道路も歩道も広くて、東京から引っ越してきたときは街全体に余裕があると感じました。ペデストリアンデッキを自転車で移動できるので、駅徒歩だけで物件を選ばなくても生活できます。」

「夜は駅前を離れると想像以上に静かです。昼間は緑が多くて気持ち良いですが、帰宅が遅い人は実際の時間帯に物件まで歩いてみたほうが良いと思います。」

「中央公園やエキスポセンターが駅のすぐ近くにあり、休日は散歩する場所に困りません。車があるほうが便利な街ですが、駅周辺に住めば車なしでも十分生活できます。」

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つくば駅周辺のおすすめスポット

＜商店街＞つくばセンター地区・BiViつくば

つくば駅周辺には、昔ながらの店舗が連続する大規模な商店街はありません。代わりに駅前の「つくばセンター地区」に商業施設や飲食店が集まり、その一つが駅東口すぐの「BiViつくば」です。

館内には「サザコーヒーつくば駅前店」「つくば蕎麦物語 一成」「オリオン餃子 つくば駅前店」「BISTRO POLIZZA」「茨城地のもの わらやき料理 たたきの一九」などが営業。24時間利用できる「ローソンつくば駅バスターミナル店」もあります。

買い物中心の商店街というより、駅前で食事やカフェ、日常サービスを利用する場所という位置付け。つくばセンター広場と合わせて歩けば、計画都市らしい駅前の雰囲気を楽しめます。

＜ショッピングモール＞トナリエつくばスクエア

日常的な買い物に便利なのが、つくば駅A5出口から直結する「トナリエつくばスクエア」です。CREO、Q't、MOGなど複数の建物で構成されています。

館内には「ケーズデンキ」「ダイソー」「ニトリ デコホーム」「マツモトキヨシ」「リブロ」「つくばロフト」「JINS」などが入り、家電、生活雑貨、ドラッグストア、本、メガネまで幅広くそろいます。

スーパーも利用できるため、仕事帰りの日常買いから引っ越し直後の家具・生活用品の買い足しまで対応。一人暮らしで車を持たない場合、駅直結で複数ジャンルの店を利用できるのは大きなメリットです。

＜映画館＞MOVIXつくば

つくば駅の徒歩圏には大型シネコンがありません。映画を観たい場合は、TXで一駅先の研究学園駅へ移動し、イーアスつくば3階の「MOVIXつくば」を利用するのがおすすめです。

研究学園駅から徒歩約4分で、館内には9スクリーン、合計1,600席以上を用意。最大のスクリーン9は470席を超える大規模なシアターです。

映画の前後にはイーアスつくばで買い物や食事もできるため、一人で休日を過ごす場所として便利。つくば駅から研究学園駅までは約3分なので、駅前に映画館がないデメリットを補いやすいでしょう。

＜スーパー＞プルシェつくばキュート店

駅からの近さを重視するなら「プルシェつくばキュート店」が便利です。トナリエつくばスクエアQ'tの1階にあり、つくば駅A5出口から直結しています。

食品スーパーのカスミが展開する店舗で、野菜、肉、魚、惣菜、弁当、飲料など、一人暮らしの日常的な食品購入に利用できます。

営業時間は10時から20時。深夜営業のスーパーではありませんが、電車を降りてそのまま買い物できるのがメリットです。仕事帰りに翌日の朝食や夕食を買ってから帰宅するといった使い方に向いています。

＜公園＞中央公園

つくば駅周辺で最も身近な緑のスポットが「中央公園」です。つくば駅A2出口を出てすぐの場所にあり、約3.8haの広さを持っています。

園内には大きな池や芝生、水の広場、さくら民家園などがあり、隣には中央図書館、茨城県つくば美術館、つくばエキスポセンターが集まっています。

駅のすぐ近くとは思えないほど緑が多く、休日の散歩や軽い運動、ベンチでの休憩にも便利。一人暮らしの部屋で一日過ごしたあと、少し外へ出て気分転換したいときにも使いやすい公園です。

＜図書館＞つくば市立中央図書館

読書や調べものをしたい人には「つくば市立中央図書館」が便利です。中央公園に隣接するつくば文化会館アルス内にあり、つくば駅から徒歩数分でアクセスできます。

館内には一般書や雑誌、新聞などがそろい、資料閲覧用の座席も用意。学習に利用できるスペースが開放される日もあり、資格勉強や調べものの場所として活用できます。

自宅では集中しにくい人にとって、駅徒歩圏に図書館があるのは大きなメリット。中央公園やエキスポセンターと同じエリアなので、読書の前後に散歩するのもおすすめです。

＜科学館＞つくばエキスポセンター

研究学園都市らしい施設を一つ選ぶなら「つくばエキスポセンター」です。つくば駅から徒歩圏の中央公園に隣接し、屋外に立つH-IIロケットの実物大模型が目印になっています。

館内には科学や技術を体験しながら学べる展示があり、科学万博つくば'85に関する展示も見ることができます。

特に目を引くのが直径25.6m、232席の大型プラネタリウム。全天8K相当の映像システムを備え、一人でもじっくり楽しめます。観光だけでなく、近所に住めば思い立った休日に気軽に立ち寄れる科学館です。

＜寺社＞筑波山神社

つくば駅のすぐ近くには、観光目的になるような大規模な寺社は多くありません。代わりに、つくばを代表する寺社として覚えておきたいのが「筑波山神社」です。

筑波山そのものを御神体と仰ぐ古社で、境内は筑波山中腹から山頂まで広がっています。縁結びや夫婦和合などの信仰でも知られ、休日には登山や観光と合わせて参拝できます。

つくば駅前のつくばセンターから筑波山シャトルバスを利用し、筑波山神社入口まで約40分。徒歩圏ではありませんが、車を持っていなくても駅前から直接出かけられる、つくばならではの休日スポットです。

＜散歩スポット＞つくば公園通り・ペデストリアンデッキ

つくばで暮らすなら一度は歩いてみたいのが、研究学園都市を南北につなぐ「つくば公園通り」です。歩行者と自転車を中心としたペデストリアンデッキが街の各エリアを結んでいます。

つくば市内には総延長約48kmのペデストリアンデッキが整備され、その中心となるつくば公園通りは約10km。つくば駅、中央公園、竹園公園、二の宮公園、洞峰公園などをつなぎます。

信号や車を気にする場面が少なく、散歩、ジョギング、自転車移動に便利。休日に駅から南へ歩き、洞峰公園方面まで足を延ばすと、研究学園都市らしい緑豊かな街並みを楽しめます。

＜銭湯・温泉＞つくば温泉 喜楽里別邸

つくば駅周辺には徒歩で利用できる昔ながらの銭湯が多くありません。大きなお風呂でゆっくりしたい場合は、「つくば温泉 喜楽里別邸」がおすすめです。

TXで一駅先の研究学園駅から徒歩約15分。天然温泉の露天風呂をはじめ、内湯やサウナ、岩盤浴、リクライニングチェアを備えた休憩スペースなどがあります。

営業時間は9時から24時で、タオル・バスタオルも用意されています。一人で温泉やサウナに入り、そのまま休憩スペースでゆっくり過ごせるため、休日に数時間リフレッシュしたいときに向いています。

＜飲食店・カフェ＞麺や 蒼

ラーメン好きなら「麺や 蒼」はチェックしておきたい一軒です。竹園2丁目にあり、つくば駅から徒歩15分前後で利用できます。

食べログでもつくばエリアのラーメン店で上位に入る人気店で、濃厚な味噌系ラーメンをはじめ、存在感のあるスープと麺を楽しめます。店内にはカウンター席もあり、一人で入りやすい造りです。

駅前商業施設の飲食店とは少し離れた場所にあるため、竹園方面へ散歩する日のランチにもぴったり。つくばに住んだからこそ普段使いできる、地域の人気ラーメン店です。

＜飲食店・カフェ＞サンドウィッチ モリス

朝食や軽めのランチを楽しみたいなら、吾妻3丁目の「サンドウィッチ モリス」がおすすめです。つくば駅から徒歩10分強で、食べログのつくば駅周辺カフェ・ランチでも上位に入っています。

ローストビーフ、海老カツとアボカド、厚焼き玉子など具材の異なるサンドウィッチを選べるのが魅力。テイクアウトだけでなく店内でも食事できます。

朝から営業しているため、休日の遅めの朝食にも便利。中央公園やペデストリアンデッキを散歩したあとに立ち寄るなど、一人で気軽に利用しやすい駅周辺のカフェです。

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つくば駅の一人暮らしは「始発通勤と緑豊かな住環境」を重視する人におすすめ

つくば駅はつくばエクスプレスの始発・終着駅で、快速なら秋葉原駅まで最速45分。東京都心まで距離はありますが、乗り換えなしで移動でき、始発から乗車できるのが大きなメリットです。

駅前にはトナリエつくばスクエアやBiViつくばがあり、食品、日用品、家電、本、飲食店などを利用できます。中央公園や図書館、エキスポセンターも徒歩圏にあり、車なしでも駅周辺なら生活しやすい環境です。

一方、ワンルーム・1Kは6～8万円程度と都内より予算を抑えやすい反面、駅から離れた物件では自転車やバスが必要になることもあります。朝のTXも東京都内へ近づくにつれて混雑する点を理解しておきましょう。

つくばが合うのは、秋葉原方面へ通勤したい人、始発駅から座って通勤したい人、研究学園都市らしい広々とした街並みや緑を重視する人、自転車を使って生活圏を広げたい人でしょう。

引っ越そうか迷ってる人、引っ越したいけど1年以内の短期になりそうな人などは、マンスリーマンションを検討するのもオススメです。家具家電付きで電気やインターネットなど必要なインフラも備わっているので、カバン一つでお引越しやお試し住みも可能ですよ

つくばのように、駅周辺だけで暮らす場合と自転車やバスで行動範囲を広げる場合で利便性が大きく変わる街は、実際に住んでみることで自分に合う生活動線が見えてきます。

まずは短期滞在で朝のつくばエクスプレス、駅から物件までの移動、夜の街の明るさ、スーパーや商業施設の使いやすさなどを体験してから、本格的な引っ越しを検討するのも賢い選択です。

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この記事を書いた人

JUN／Webライター

広告やコピーライティングのお仕事を10年以上経験。通販のお客様へ送る定期通信で地元の名所やイベント紹介を長年行ってきました。現在はフリーランスで活躍中。
自由な時間を生かして各地に住み、新しいお店やスポットを開拓し、色々な人にその良さを伝えることが好きです！生活が便利になる暮らしのHowToや小ネタも紹介していきます。

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